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地王是什么意思?怎么诞生的?

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地王是什么意思?怎么诞生的?
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地王是什么意思

最近几年全国各地涌现出很多地王,不断刷新着地价记录。光看这几天的新闻就有:中粮地产溢价235%夺上海地块 今年过半地王入国企囊中;中粮24.4亿绝杀首创问鼎新地王:业内惊叹央企任性不差钱;上海又现地王!但这个政策一出,一线城市房价恐怕挺不了3年了;合肥19宗地齐出让 庐阳地块43亿成交晋升双料地王。北上广深地王频现,二三线城市苏州、南京、武汉、合肥也开始跟风,地王已经成为十足的热词。那么地王是什么意思?地王是怎么诞生的?下面为大家介绍。

地王,是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。地王指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地,由于中国房市一直居高不下,因此地价随房价一起只涨不降,地价记录经常被刷新,这些创纪录的高价地便被称为“地王”。

目前,政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地,往往竞出天价,而这一天价又必然作为成本带进了房价,也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此,社会对于一些“地王”的产生,往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。

地王是怎么诞生的

从上世纪九十年代末至本2000年以后的一些时期里,由于房地产市场的过度热火,在北京、上海、广州、南京等一些一、二线城市,均连续出现“地王”。他们往往拿地的时候好像根本就不算帐,钱对他们来说好像就是自己印的,根本不在意地价的高低,瞄准了,就是义无反顾。

事实证明,也正是这些“地王”的出现,给整个房地产市场的健康发展带来了不利因素。

前些年,国家针对于此,出台了一系列的整顿措施,“地王”的不见也已经有些时日。不料,随着房地产市场的逐渐回暖,“地王”顷刻间又接二连三地冒了出来。

时间真好,验证了人心,见证了人性,懂得了真的,明白了假的,没有解不开的难题,只有解不开的心绪。

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